Investissement locatif

Le principe de l’investissement locatif

L’investissement immobilier locatif consiste à faire construire un bien dans le but de le louer à titre de résidence principale au locataire. L’investisseur immobilier peut ainsi se créer un patrimoine qui va lui générer des revenus mensuels tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.

Revenus complémentaires

L’investissement locatif permet au propriétaire de bénéficier d’un revenu complémentaire à long terme tout en amortissant son prêt. Il y a certaines conditions à respecter :

  • Le bien immobilier doit être neuf
  • Les loyers et les plafonds sont limités par un plafond
  • Le bien immobilier dans une période de 12 mois suivant l’acquisition
  • Le plafond de remboursement est de 300 000 euros

Constituer un patrimoine

L’investissement locatif est un très bon moyen d’investissement puisqu’il permet au propriétaire de se constituer un capital tout en percevant des revenus récurents qui vont lui permettre de rembourser son prêt. Les revenus mensuels perçus par l’investisseur vont lui permettre de se constituer un capital pour préparer sa retraite.

En plus de ce capital financier obtenu au long des années le propriétaire disposera de plusieurs choix au terme de son placement :

  • Vendre son bien et percevoir le montant de la transaction
  • Continuer à louer son bien dans le but de percevoir des revenus mensuels
  • Léguer son bien immobilier à ses héritiers
  • Mettre fin à la location afin de vivre dans le bien à titre de résidence principale ou secondaire

Réduire ses impôts

De nombreux investisseurs s’orientent vers l’investissement locatif car c’est un bon moyen pour eux de réduire leurs impôts.